Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,37800 Sainte Maure de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,37800-Sainte Maure de Touraine indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 146 | 1037 | 275000€ | 1884€ |
2023-03-03 | 10 | RUE RABELAIS | 4 | 82 | 725 | 160000€ | 1951€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 56 | 159 | 68000€ | 1214€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 7 | 154 | 89 | 175000€ | 1136€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DES DOUVES | 8 | 170 | 401 | 190000€ | 1118€ |
2023-03-24 | 32 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 66 | 78 | 119150€ | 1805€ |
2022-06-07 | 19 | RUE DES DOUVES | 7 | 144 | 148 | 180000€ | 1250€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 97 | 325 | 110000€ | 1134€ |
2019-08-23 | 21 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 769 | 120000€ | 1600€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DES DOUVES | 3 | 67 | 131 | 50000€ | 746€ |
2019-11-26 | 6 | RUE RABELAIS | 3 | 70 | 640 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DES DOUVES | 2 | 50 | 178 | 30000€ | 600€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 94 | 970 | 125000€ | 1330€ |
2020-07-31 | 68 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 6 | 112 | 315 | 181000€ | 1616€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 239 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-30 | 70 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 7 | 178 | 151 | 115000€ | 646€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DES DOUVES | 4 | 120 | 73 | 153000€ | 1275€ |
2019-07-01 | 8 | PL DU MARECHAL LECLERC | 6 | 190 | 46 | 110000€ | 579€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 3 | 86 | 161 | 77000€ | 895€ |
2021-08-24 | 71 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 3 | 80 | 91 | 70000€ | 875€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DE LOCHES | 5 | 100 | 544 | 90000€ | 900€ |
2023-04-05 | 3 | PL SAINT MICHEL | 4 | 115 | 142 | 80000€ | 696€ |
2022-10-17 | 61 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 3 | 99 | 75 | 99900€ | 1009€ |
2023-05-04 | 75 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 8 | 273 | 478 | 214900€ | 787€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DU POULAILLER | 2 | 56 | 71 | 45000€ | 804€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE LOCHES | 3 | 53 | 178 | 111000€ | 2094€ |
2019-06-03 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 82 | 510 | 102000€ | 1244€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 373 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-20 | 8 | RUE JEAN DESACHE | 5 | 79 | 267 | 113000€ | 1430€ |
2020-04-20 | 1 | RUE DES COTEAUX | 3 | 60 | 85 | 38000€ | 633€ |
2023-05-02 | 5 | RUE PICPUS | 4 | 94 | 114 | 82000€ | 872€ |
2020-02-03 | 22 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 3 | 70 | 48 | 24000€ | 343€ |
2021-09-25 | 3 | RUE PICPUS | 3 | 56 | 275 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-09 | 25 | RUE DE LOCHES | 3 | 79 | 146 | 105000€ | 1329€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 5 | 140 | 141 | 93000€ | 664€ |
2021-12-16 | 24 | RUE ST MICHEL | 6 | 120 | 131 | 120000€ | 1000€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 4 | 90 | 753 | 171000€ | 1900€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE L HUILERIE | 6 | 150 | 186 | 175000€ | 1167€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L HUILERIE | 3 | 80 | 195 | 70000€ | 875€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DE L HUILERIE | 1 | 32 | 66 | 35000€ | 1094€ |
2022-12-15 | 1 | IMP VILLEFRANCHE | 2 | 70 | 814 | 172000€ | 2457€ |
2019-06-07 | 11 | RUE AUGUSTE CHEVALIER | 5 | 81 | 119 | 88000€ | 1086€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 2 | 49 | 235 | 101000€ | 2061€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 5 | 96 | 116 | 77000€ | 802€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU VEAU D'OR | 4 | 71 | 282 | 110000€ | 1549€ |
2020-11-25 | 2 | ALL JEAN DESACHE | 4 | 71 | 237 | 85000€ | 1197€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 4 | 111 | 163 | 73000€ | 658€ |
2020-05-27 | 50 | RUE DE LOCHES | 3 | 96 | 162 | 112000€ | 1167€ |
2019-11-15 | 1 | ALL JEAN DESACHE | 4 | 80 | 925 | 155000€ | 1938€ |
2020-07-23 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 111 | 805 | 200000€ | 1802€ |
2021-05-14 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 660 | 188000€ | 1253€ |
2019-07-05 | 48 | RUE DE LOCHES | 4 | 66 | 319 | 135000€ | 2045€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DE LA VEILLERE | 4 | 97 | 432 | 145000€ | 1495€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 99 | 800 | 117150€ | 1183€ |
2020-04-15 | 21 | RUE AUGUSTE CHEVALIER | 3 | 110 | 162 | 97000€ | 882€ |
2022-04-12 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 650 | 95000€ | 1338€ |
2019-11-04 | 18 | RUE AUGUSTE CHEVALIER | 2 | 55 | 91 | 144000€ | 2618€ |
2021-06-03 | 2 | RUE AUGUSTE CHEVALIER | 6 | 142 | 611 | 80000€ | 563€ |
2022-06-13 | 44 | RUE DE LOCHES | 4 | 88 | 194 | 178000€ | 2023€ |
2021-06-03 | 3 | RUE JEAN DESACHE | 9 | 254 | 761 | 245000€ | 965€ |
2022-12-12 | 50 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 460 | 115000€ | 1474€ |
2021-07-07 | 36 | RUE DE LOCHES | 3 | 60 | 25 | 40000€ | 667€ |
2020-02-05 | 32 | RUE DE LOCHES | 5 | 77 | 147 | 135600€ | 1761€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DU SABOT ROUGE | 3 | 80 | 556 | 73000€ | 913€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 264 | 146000€ | 1759€ |
2023-03-09 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 434 | 100000€ | 1408€ |
2020-01-15 | 82 | RUE DE LOCHES | 4 | 76 | 944 | 150000€ | 1974€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 170 | 88 | 111000€ | 653€ |
2020-03-13 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 409 | 130000€ | 1831€ |
2020-07-18 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 297 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-17 | 12 | LES FONTENELLES 2 | 3 | 59 | 624 | 100000€ | 1695€ |
2021-09-02 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 83 | 185 | 174695€ | 2105€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 55 | 382 | 57000€ | 1036€ |
2022-09-16 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 44 | 136 | 115450€ | 2624€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 55 | 135515€ | 1506€ |
2020-09-01 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 836 | 130000€ | 1884€ |
2023-04-06 | 22 | RUE DES COTEAUX | 3 | 81 | 969 | 65000€ | 802€ |
2021-03-08 | 22 | RUE DES COTEAUX | 3 | 81 | 969 | 115630€ | 1428€ |
2022-07-04 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 578 | 121000€ | 1704€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DES COTEAUX | 4 | 88 | 500 | 168000€ | 1909€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 116 | 2080 | 230000€ | 1983€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 106 | 620 | 250000€ | 2358€ |
2022-09-09 | 6 | LES FONTENELLES 1 | 4 | 70 | 565 | 188000€ | 2686€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 71 | 652 | 128000€ | 1803€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 553 | 154000€ | 1711€ |
2021-12-08 | 3 | LES FONTENELLES 1 | 4 | 67 | 626 | 130000€ | 1940€ |
2019-10-23 | 34 | AV DU GEN DE GAULLE | 9 | 240 | 585 | 165000€ | 688€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU SABOT ROUGE | 5 | 145 | 1010 | 55000€ | 379€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU SABOT ROUGE | 5 | 145 | 1010 | 275000€ | 1897€ |
2019-07-11 | 3 | RTE DE LOUROUX | 5 | 194 | 1020 | 200000€ | 1031€ |
2021-08-16 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 56 | 59000€ | 843€ |
2020-09-10 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 766 | 128000€ | 1506€ |
2021-01-07 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 67 | 628 | 120000€ | 1791€ |
2023-01-23 | 12 | LES FONTENELLES 1 | 4 | 70 | 560 | 127000€ | 1814€ |
2021-03-25 | 16 | LES FONTENELLES 1 | 4 | 89 | 871 | 176000€ | 1978€ |
2020-07-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 791 | 167000€ | 1518€ |
2021-01-28 | 6 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 56 | 483 | 48000€ | 857€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 172 | 97000€ | 1021€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 65 | 712 | 100000€ | 1538€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DES MERIGOTTERIES | 3 | 86 | 217 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-25 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 395 | 53000€ | 815€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 67 | 699 | 138000€ | 2060€ |
2022-03-08 | 4 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 67 | 742 | 140000€ | 2090€ |
2022-04-25 | 66 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 448 | 55000€ | 344€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE STE CATHERINE | 4 | 120 | 1295 | 235000€ | 1958€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DES MERIGOTTERIES | 3 | 80 | 150 | 118870€ | 1486€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DES MERIGOTTERIES | 3 | 80 | 150 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DES MERIGOTTERIES | 3 | 60 | 494 | 172050€ | 2868€ |
2020-01-29 | 33 | RUE DES COTEAUX | 3 | 73 | 1000 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-27 | 20 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 110 | 27 | 70000€ | 636€ |
2022-09-29 | 37 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 115 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 23 | RUE DE LA JUGERAIE | 4 | 80 | 871 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-23 | 96 | RUE DE LOCHES | 6 | 185 | 704 | 330000€ | 1784€ |
2022-06-30 | 30 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 485 | 290000€ | 2636€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU SABOT ROUGE | 4 | 94 | 785 | 170000€ | 1809€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DES VERGERS | 5 | 124 | 405 | 54317.6€ | 438€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DES VERGERS | 5 | 124 | 405 | 240000€ | 1935€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE LA CHAUME | 12 | 220 | 579 | 462000€ | 2100€ |
2021-08-09 | 18 | RUE DU SABOT ROUGE | 3 | 98 | 910 | 220000€ | 2245€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DU SABOT ROUGE | 4 | 120 | 910 | 235000€ | 1958€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 83 | 432 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-31 | 45 | RUE DU MOULIN | 3 | 71 | 551 | 126000€ | 1775€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 566 | 170000€ | 1954€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DES COTEAUX | 4 | 94 | 255 | 164000€ | 1745€ |
2023-03-22 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 83 | 45000€ | 692€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DE SEPMES | 4 | 115 | 1061 | 222000€ | 1930€ |
2019-09-02 | 26 | RUE DES VERGERS | 6 | 117 | 758 | 170000€ | 1453€ |
2022-10-04 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 55 | 897 | 115000€ | 2091€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DE LA FONTAINE DE VAUX | 5 | 131 | 839 | 235000€ | 1794€ |
2021-02-02 | 28 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 793 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-19 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 572 | 150000€ | 2027€ |
2020-01-10 | 102 | RUE DE LOCHES | 2 | 70 | 861 | 194000€ | 2771€ |
2020-08-31 | 1 | RTE DE CHINON | 10 | 209 | 1135 | 230000€ | 1100€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DES VERGERS | 4 | 105 | 645 | 196500€ | 1871€ |
2023-01-18 | 104 | RUE DE LOCHES | 6 | 238 | 733 | 270000€ | 1134€ |
2021-08-10 | 1584 | LA JUGERAIE | 4 | 134 | 2170 | 312000€ | 2328€ |
2022-09-02 | 6 | RTE DE CHINON | 6 | 146 | 1337 | 292500€ | 2003€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE CHINON | 4 | 96 | 565 | 180000€ | 1875€ |
2022-12-13 | 1 | RUE LOUIS MARTINEAU | 3 | 65 | 917 | 179000€ | 2754€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DES ARCHAMBAULTS | 3 | 63 | 259 | 141500€ | 2246€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 55 | 264 | 47000€ | 855€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE LA PETITE GARE | 4 | 63 | 220 | 45000€ | 714€ |
2023-05-05 | 8 | RTE DES ARCHAMBAULTS | 4 | 63 | 220 | 83000€ | 1317€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 51 | 267 | 82000€ | 1608€ |
2022-10-20 | 5 | IMP DU CHASSELAS | 6 | 154 | 885 | 315000€ | 2045€ |
2023-05-30 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 73 | 695 | 150000€ | 2055€ |
2023-01-31 | 1631 | LES TROIS MARCHANDS | 3 | 60 | 622 | 105000€ | 1750€ |
2020-06-23 | 4 | RUE LOUIS MARTINEAU | 3 | 78 | 928 | 155000€ | 1987€ |
2019-09-17 | 6 | RUE GEORGE SAND | 7 | 161 | 665 | 207600€ | 1289€ |
2021-02-09 | 28 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 98 | 445 | 146000€ | 1490€ |